お役立ちコラム１

外壁塗装依頼の注意点

三郷市で外壁塗装や屋根塗装、または雨漏り修理を検討している方にとって、業者選びは工事の仕上がりや費用に大きく関わる重要なポイントです。特に外壁や屋根は日々の雨風や紫外線の影響を強く受ける部分であり、施工の質によって建物の寿命が左右されます。信頼できる業者を選ぶことで、長期的に安心できる住まいを維持することができます。

依頼の際には、見積もり内容や施工工程、保証制度などをしっかり確認しておくことが大切です。特に三郷市周辺では外壁塗装の需要が高く、業者も数多く存在するため、慎重な比較検討が欠かせません。ここでは、依頼時に押さえておきたい注意点と、実際に多いトラブル事例、さらに失敗しないための業者選びのコツをわかりやすくご紹介します。

外壁塗装・屋根塗装の費用相場

外壁・屋根の雨漏り修理相場
三郷市で外壁塗装や屋根塗装を依頼する際、多くの方が気になるのが費用です。外壁や屋根の塗装工事には一定の相場がありますが、見積もり金額が極端に安かったり、逆に高額すぎたりする場合は注意が必要です。適正な価格を知っておくことで、業者選びの判断基準になり、トラブルを避けることにつながります。
実際の金額は、使用する塗料の種類や建物の大きさ、外壁や屋根の状態によって変動します。そのため、必ず複数の業者に見積もりを依頼し、内容を比較することが大切です。以下は一般的な目安となる費用相場です。

外壁塗装の費用相場

●約30坪で60～100万円程度
●約40坪で80～130万円程度
●約50坪で100～160万円程度
●約60坪で120～200万円程度

屋根塗装の費用相場

●約40坪で40～60万円程度

屋根の勾配が急で作業が難しい場合や、足場を組む範囲が広い場合には追加費用が発生することもあります。また、高耐久の塗料を選ぶか、一般的な塗料を選ぶかによっても金額は大きく変わります。

屋根の雨漏り修理相場

●約1〜45万円

バルコニーの雨漏り修理相場

●約3〜25万円

これらはあくまで目安ですが、相場から大きく外れた見積もりを提示された場合は、その理由を必ず確認するようにしましょう。安さだけで判断すると、必要な工程が省略されていたり、低品質な塗料が使われたりする恐れがあります。安心して長く住まいを守るためには、費用だけでなく工事の内容や使用する塗料の品質にも注目することが重要です。

外壁塗装の工程確認

三郷市で外壁塗装を依頼する際に最も重要なのが「施工の工程」です。外壁塗装はただ塗料を塗るだけではなく、下地処理から仕上げまで複数のステップを丁寧に行うことで、初めて耐久性の高い美しい仕上がりになります。

しかし、悪質な業者の中には工程を省略してしまうケースも少なくありません。その結果、数年もしないうちに塗膜が剥がれたり、ひび割れが再発したりするトラブルにつながってしまいます。こうした被害を避けるためには、見積書にどのような作業工程が含まれているのかを必ず確認することが大切です。

外壁塗装でよくあるトラブル

三郷市でも外壁塗装や屋根塗装を依頼した際、「思っていた仕上がりと違う」「数年で劣化してしまった」といった声を耳にすることがあります。多くの場合、その原因は工事の手抜きや説明不足によるものです。ここでは、実際によくあるトラブルの例をご紹介します。

●高圧洗浄が行われない
外壁表面の汚れやカビを落とさずに塗装すると、塗膜がしっかり密着せず、仕上がりがムラになったり早期に剥がれたりします。
●塗り回数が足りない
外壁塗装は「下塗り・中塗り・上塗り」の3度塗りが基本です。しかし、中には2回で済ませてしまう業者もあり、その場合は耐久性が低下し、数年で塗装が劣化する可能性があります。
●補修が不十分
外壁にひび割れや欠けがある場合、きちんと補修をしてから塗装しなければなりません。補修を怠ると、塗装後にひびが再び浮き出て見た目が悪くなるだけでなく、雨水が浸入する原因にもなります。
●乾燥時間が不十分
各工程の塗料には乾燥時間が必要です。十分に乾かさないまま次の塗装を重ねると、仕上がりの塗膜が脆くなり、短期間で剥がれるリスクが高まります。
●付帯部の塗装説明がない
外壁や屋根以外にも、窓枠や雨樋、軒天、破風板など付帯部分の塗装は住まいの保護に欠かせません。外壁や屋根だけでなく、細部まで塗装が含まれているかを確認することが大切です。

こうしたトラブルは、契約前に施工内容を十分に確認していれば防げるケースがほとんどです。三郷市で外壁塗装を検討する際には、「なぜその工程が必要なのか」「具体的にどこまで工事が含まれているのか」を業者に質問し、不安を解消してから依頼するようにしましょう。

外壁塗装の施工日程について

三郷市で外壁塗装を依頼する際に、見積もり金額と並んで確認しておきたいのが「施工期間」です。外壁塗装は建物を長期間守るための重要な工事であり、工程を丁寧に行うにはある程度の日数が必要です。

一般的に、外壁塗装は 10日〜14日程度を目安としています。建物の規模や天候の影響によって前後することはありますが、最低でもこれくらいの日数を確保するのが通常です。

ところが、あまりにも短期間で工事が終わると言われた場合には注意が必要です。

外壁・屋根塗装での塗料選び

外壁・屋根塗装の塗料
外壁塗装や屋根塗装において「どの塗料を選ぶか」は、費用や耐久性、そして建物の美観に大きく影響します。三郷市でも外壁塗装のご相談をいただく際、多くのお客様が塗料の違いに迷われます。塗料は種類によって価格や耐用年数が異なり、将来的なメンテナンス周期や総費用にも関わってくるため、慎重に選ぶことが大切です。

●アクリル塗料

耐用年数5〜8年

価格が安く発色が良いため、かつては広く使われていました。ただし耐久性が低く、頻繁な塗り替えが必要となります。
●ウレタン塗料

耐用年数7〜10年

柔軟性があり幅広い箇所に使えるのが特徴。比較的安価ですが、シリコン塗料との費用差が少ないためコストパフォーマンスにやや劣ります。
●シリコン塗料

耐用年数10〜13年

現在最も選ばれている塗料のひとつ。耐久性が高く価格も手頃で、カラーバリエーションも豊富です。ただし塗膜が硬いため、下地の動きによってひび割れが起こる場合があります。
●ラジカル制御型ハイブリット塗料

耐用年数12〜15年

紫外線による劣化を抑え、長期間美しさを保てる塗料。低汚染性にも優れていますが、導入している業者がまだ少ないため、実績を確認することが重要です。
●ナノテクノロジー塗料

耐用年数12〜15年

超微粒子構造によって雨水で汚れを洗い流す機能があり、清潔感を長く維持できます。ただし艶感が弱めで、光沢を好む方には物足りなく感じる場合があります。
●フッ素塗料

耐用年数13〜15年

高い耐久性と実績があり、商業施設や高層ビルなどでも採用される信頼性のある塗料です。ただし柔軟性が低いため、外壁材によってはひび割れリスクが残ります。
●無機系ハイブリット

耐用年数15〜20年

耐久性・防汚性ともに最上位クラス。コケやカビが発生しにくく、長期間メンテナンスを軽減できますが、価格は最も高額です。

塗料は「価格の安さ」だけで選ぶと短期間で再塗装が必要になり、結果的に高くつくケースがあります。三郷市で外壁塗装を行う際は、建物の状況や予算、どのくらい長持ちさせたいかを踏まえて、最適な塗料を業者と相談しながら選ぶことをおすすめします。

外壁塗装後の保証制度

三郷市で外壁塗装を行った後、施工に不備や不具合があった場合に備えて、保証制度を確認しておくことは非常に重要です。信頼できる業者であれば、工事後も安心して住まいを守るための保証や保険制度を用意しています。

たとえば、リフォーム瑕疵保険に加入している業者であれば、万が一塗装に問題が発生した際、再施工の費用が補償されます。また、塗料メーカーが提供する保証制度も活用できる場合があります。保証期間や対象範囲は業者や塗料の種類によって異なるため、契約前にしっかり確認しておくことが大切です。

補助金制度を利用してお得に外壁塗装を

お得に外壁・屋根塗装をしよう！
三郷市で外壁塗装や屋根塗装を行う際には、自治体の補助金制度を活用することで、工事費用を抑えることが可能です。2024年の最新情報では、三郷市や近隣の吉川市、八潮市でもリフォーム補助制度が利用でき、条件を満たせば数万円から最大20万円程度の助成を受けられる場合があります。