お役立ちコラム１

外壁塗装依頼の注意点

三郷市、吉川市、八潮市で外壁塗装や屋根塗装、雨漏りの修理にお困りの方は、信頼できる業者を選ぶことが重要です。依頼の際にはいくつかの注意点がありますので、事前に知っておくと安心です。ここでは、依頼時に確認すべきポイントと共に、よくあるトラブルや業者選びのコツを詳しく説明します。

外壁塗装・屋根塗装の費用相場

外壁・屋根の雨漏り修理相場
外壁や屋根の塗装工事には相場があり、費用が安すぎるまたは高すぎる場合は注意が必要です。以下は目安となる相場ですが、実際には塗料の種類や建物の条件によって異なりますので、複数の業者に見積もりを取って比較しましょう。

外壁塗装の費用相場

●30坪で60～100万円程度
●40坪で80～130万円程度
●50坪で100～160万円程度
●60坪で120～200万円程度

屋根塗装の費用相場

40坪で40～60万円程度

また、塗料の種類や屋根の勾配によっても金額は異なります。依頼前に詳細な見積もりを確認することをおすすめします。

屋根の雨漏り修理相場

1〜45万円

バルコニーの雨漏り修理相場

3〜25万円

外壁塗装の工程確認

外壁塗装の際に重要なのは施工の工程です。悪徳業者は工事工程が不十分であることが多いため、施工内容を事前に確認しておきましょう。見積書に作業工程がしっかり記載されているかを確認し、工程が省略されていないかチェックすることが大切です。

外壁塗装でよくあるトラブル

●高圧洗浄が行われない：汚れを取り除かずに塗装すると、仕上がりにムラが出てしまいます。
●塗り回数が足りない：3度塗りが基本ですが、2度塗りで終わらせる業者も存在します。これでは仕上がりが悪く、塗膜が早く劣化します。
●補修が不十分：ひび割れや剥がれがそのままにされると、塗装後に見栄えが悪くなります。
●乾燥時間が不十分：塗料が十分に乾かないまま次の塗装を行うと、塗膜が剥がれやすくなります。
●付帯部の塗装説明がない：外壁や屋根だけでなく、付帯部（窓枠や軒天など）の塗装も重要です。塗装を忘れることがないよう、確認しましょう。

外壁塗装の施工日程について

外壁塗装には最低でも10～14日程度かかります。日程が異常に短い場合、手抜き作業が行われている可能性がありますので、施工期間が十分に確保されているか事前に確認しましょう。

外壁・屋根塗装での塗料選び

外壁・屋根塗装の塗料選びは、長期間にわたって建物を守るために非常に重要です。塗料の種類によって、耐用年数や価格が大きく異なり、また塗装後の仕上がりや維持管理にも影響を与えるため、選択には慎重を期する必要があります。ここでは、代表的な塗料の特徴について詳しく説明します。自分の予算や建物の特徴、求める性能に合わせて、最適な塗料を選ぶことが大切です。

●アクリル塗料

耐用年数5〜8年

メリット・・・低価格、発色が良い
デメリット・・・頻繁な塗り替えが必要
●ウレタン塗料

耐用年数7〜10年

メリット・・・価格が安く、どんな場所でも塗れる
デメリット・・・シリコン塗料と費用差が少ないためコストパフォーマンスが低い
●シリコン塗料

耐用年数10〜13年

メリット・・・選択肢が多く、耐久性が高い
デメリット・・・塗膜が硬いためひび割れが起きやすい
●ラジカル制御型ハイブリット塗料

耐用年数12〜15年

メリット・・・低汚染機能があり、長持ちする
デメリット・・・選べる塗料が少なく、実績が少ない業者も
●ナノテクノロジー塗料

耐用年数12〜15年

メリット・・・雨で汚れを落とす低汚染機能
デメリット・・・艶が少ない塗料しかない
●フッ素塗料

耐用年数13〜15年

メリット・・・実績が豊富で信頼性が高い
デメリット・・・柔軟性が低く、ひび割れが起きやすい
●無機系ハイブリット

耐用年数15〜20年

メリット・・・苔やカビが発生しにくく、耐久性が高い
デメリット・・・最も高価で、塗膜がひび割れやすい

外壁塗装後の保証制度

外壁塗装後に不備があった場合、保証や保険が適用されることがあります。業者がリフォーム瑕疵保険に加入していれば、再塗装の費用が補償されます。事前に保証内容を確認しておくと安心です。

補助金制度を利用してお得に外壁塗装を

お得に外壁・屋根塗装をしよう！
三郷市、吉川市、八潮市では、2024年に最新の補助金が利用できる制度があります。リフォーム前に申請しないと補助金がもらえないため、地域の制度を調べておきましょう。

三郷市

「木造戸建て住宅の耐震改修に伴うリフォーム補助制度」
耐震改修を行う住宅に対し、20万円まで補助

三郷市のホームページはこちら

吉川市

「住宅改修費補助申請」
工事費用の10％（上限10万円）

吉川市のホームページはこちら

八潮市

「住宅改修費補助申請」
工事費用の30％（上限10万円）

八潮市のホームページはこちら