お役立ちコラム１
外壁塗装依頼の注意点
三郷市、吉川市、八潮市で外壁塗装、屋根塗装、雨漏りにお困りの方は弥広リフォームにお任せください！ですが依頼する際には気をつけた方がいいこともたくさん！今回はそこに着目して説明していきます。
外壁・屋根塗装費用相場
外壁や屋根塗装の費用は決して安いものではありません。ですが異常に高かったり、反対に安かったりする場合もあり、この場合悪徳業者だったりする可能性もあるため注意が必要です。下記はあくまでも目安です。業者で一度見積もりをだしてもらって比較してみましょう。
外壁塗装相場
- ●30坪で60～100万円程度
- ●40坪で80～130万円程度
- ●50坪で100～160万円程度
- ●60坪で120～200万円程度
屋根塗装相場
40坪で40～60万円程度
ですが塗料、屋根の勾配、建物の大きさなどによって金額は左右されます。
屋根の雨漏り修理
1〜45万円
バルコニーの雨漏り修理
3〜25万円
外壁・屋根塗装の工程把握
悪徳業者で多いのが施工工程が欠けてしまっていることです。施工日程が欠けてしまうと仕上がりに差が出てしまい、納得いかずに失敗…なんてことになってしまいます。見積書にきちんと工程の記載があるか確認しましょう。そして下記ではよくあるトラブルについて説明していきます。
高圧洗浄がない
汚れを洗い落とさないまま塗装してしまうと、凹凸ができてしまいます。
3度塗りをしない
本来３度塗りが必須！2度塗りになると仕上がりが悪くなり、塗装の寿命が短くなる。
ひび割れやはがれの補修をしない
傷があるまま塗装することで、表面にむらができてしまい見栄えが悪くなる。
乾燥時間が短い
塗膜が十分に形成されず、はがれなどが起きてしまう。
付帯部の塗装箇所の説明がない
付帯部（屋根と外壁以外の部材）の塗装箇所によって仕上がりイメージが変わる場合があります。
外壁塗装の施工日程
外壁塗装は10〜14日は最低でもかかります。変に日程が少なければその分先程述べたように手抜き塗装されている可能性があります。事前に塗装日程をききしっかりと日数が確保されているかも確かめるようにしましょう。
外壁・屋根の塗料
塗装の種類によって耐用年数も価格帯も変わります。なのでしっかり考えて選ぶことをおすすめします。下記では価格が低い順にメリットデメリットとともにお伝えします。
-
●アクリル塗料
耐用年数5〜8年
メリット・・・低価格の上に発色良い
デメリット・・・頻繁に塗り替えが必要、近年では主流ではない -
●ウレタン塗料
耐用年数7〜10年
メリット・・・価格がお手頃、塗る場所を選ばない
デメリット・・・シリコン塗料との価格差があまりないため費用対効果低め -
●シリコン塗料
耐用年数10〜13年
メリット・・・数多く存在するので選択肢の幅が多い
デメリット・・・塗膜が固めなのでひび割れ起きやすい -
●ラジカル制御型ハイブリット塗料
耐用年数12〜15年
メリット・・・費用対効果が高い、低汚染機能が備わっている
デメリット・・・選べる塗料が少ない、実績が少ないため塗装経験がない会社もある -
●ナノテクノロジー塗料
耐用年数12〜15年
メリット・・・低汚染機能を備えており雨で汚れを落とせる
デメリット・・・ツヤのない質感の塗料しかない -
●フッ素塗料
耐用年数13〜15年
メリット・・・スカイツリーにも使用されており実績と信頼性が高い
デメリット・・・柔軟性が低く塗膜がひび割れてしまう -
●無機系ハイブリット
耐用年数15〜20年
メリット・・・公共性が高く実績がある、苔やかびが発生しにくい、耐久性が高い
デメリット・・・最も高価であること、塗膜のひび割れを起こしやすい
保証で外壁塗装後も安心
施工内容に不備があった際に保証や保険が準備されています。リフォーム瑕疵保険に業者が入っていれば再塗装の費用も補償してもらえます。会社ごとで保証内容が変わるため事前に確認をとるようにしましょう。
補助金で外壁・屋根塗装をお得に！
補助金、助成金でリフォームがお安くできることをご存知ですか？こちらはリフォーム工事をする前に申請しないともらえないので注意が必要です！先にお住まいの地域で補助金等がないか調べることが必要です。三郷市、吉川市、八潮市でも2024年最新の補助金がもらえる制度があったので紹介します！
三郷市
「木造戸建て住宅の耐震改修に伴うリフォーム補助制度」
耐震改修を実施する住宅が同時に行うリフォーム20万まで負担します。
吉川市
「住宅改修費補助申請」
工事費用の10％（上限10万円）を補助します。※今年分は応募締め切られています
八潮市
「住宅改修費補助申請」
工事費用の30％（上限10万円）を補助します。
まとめ
上記で色々ご説明していきましたが、まとめるとご自身できちんと下準備して調べることが大切です。事実、悪徳業者もいまだに存在しています。そういったトラブルにも巻き込まれないようしっかり比較して依頼するようにしましょう。